Overwaarde opnemen hoe werkt dat?

Wat is overwaarde nou precies. Dit is het bedrag tussen de actuele waarde (marktwaarde) van uw woning en de huidige hypotheekschuld.

Voorbeeld

Marktwaarde woning is € 300.000 en de huidige hypotheek is € 200.000.
Het verschil is dus € 100.000 dit noemt men de overwaarde, u zou het ook winst kunnen noemen indien de woning verkocht gaat worden. U wenst de overwaarde van uw woning (deels) op te nemen? Hoe werkt dat? Het opnemen van de overwaarde is sterk afhankelijk van het doel waarvoor het wordt gebruikt.
Er zijn 2 situaties:

Situatie 1

overwaarde opnemen NIET ten behoeve van de eigen woning (box 3), het grotendeel van de banken staat dit niet toe. Wij bieden echter maatwerk waarbij het in veel gevallen het wel mogelijk is, te denken valt aan een opname voor:

• aanschaf auto
• tweede huis
• financiële buffer (geld op de rekening via de notaris)
• studiekosten
• doen van een schenking aan kinderen
• beleggen
• aflossingen van leningen

Situatie 2

overwaarde opnemen voor een verbouwing en/of onderhoud, deze opname is dan ten behoeve van de eigen woning (box 1) zoals:

• nieuwe keuken en/of badkamer
• onderhoud van uw woning
• energiezuiniger maken van uw woning (zonnepanelen, isoleren, warmtepomp, isolatieglas)
• stucadoorswerk
• tuin aanleg
• plaatsen van een aanbouw of dakkapel
• tuinaanleg, veranda of tuinkamer

Benieuwd naar uw mogelijkheden? Bereken hier en ontvang een gratis berekening.