Ontvang een gratis hypotheekberekening op maat
Hypotheek
Gewenst hypotheekbedrag
Deze aanvraag heeft betrekking op een
Huidige woonsituatie


Hypotheek.gratis hoe werkt dat precies?

Bij Hypotheek.gratis kunt u, het woord zegt het al, een volledig gratis berekening laten maken om uw hypotheekmogelijkheden te bekijken.

Door de toenemende regeldruk en constante wijzigingen van de hypotheeknormen is het belangrijk te weten hoeveel u op dit moment precies verantwoord kunt lenen. Belangrijk op het moment dat u een woning gaat kopen of eventueel uw bestaande hypotheek wenst over te sluiten. Mede door de gestabiliseerde woningprijzen en de historisch lage hypotheekrente is het interessant te gaan kopen of wellicht uw bestaande hypotheek te wijzigen.

De meeste banken hanteren gelijke aflossingsvormen, echter kunnen de rente alsmede de voorwaarden verschillen per maatschappij. Wellicht kan of wil de bank waar u nu bankiert u geen passend voorstel maken maar wellicht wel bij een andere geldverstrekker. Hypotheek.gratis kan bemiddelen bij alle hypotheekverstrekkers in Nederland.

Er zijn een aantal normen waar een hypotheekberekening aan moet voldoen.

Hypotheek berekenen met Nationale Hypotheek Garantie in 2019

NHG is een garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW). De geldverstrekker krijgt hierbij de garantie dat de door hen verstrekte hypotheek wordt terugbetaald. De geldverstrekker is hierdoor bereid een volledige lening voor de aankoop van uw woning te verstrekken (in 2019 is dit de vrije verkoopwaarde woning + 0 % voor bijkomende kosten en eventueel nog eens 6 % maximaal voor energiebesparende voorzieningen).

De korting op de hypotheekrente met NHG kan oplopen tot wel 0,7%. Een lening met Nationale Hypotheek Garantie is vaak een goedkopere lening dan een lening zonder NHG. De grens voor het verkrijgen van NHG is per 1-1-2019 gesteld op € 290.000,-. De maximale aankoopprijs bij bestaande bouw bedraagt dan ook € 290.000,-. De NHG is niet slechts bedoelt voor kopers. Deze kan ook uitstekend worden aangewend voor het oversluiten van uw huidige hypotheek.

NHG is mogelijk voor leningen ten behoeve van de aankoop en dus het oversluiten van uw lopende hypotheek. In 2019 gelden er ruimere mogelijkheden voor het treffen van energie besparende maatregelen. De voorwaarde is dat de totale lening inclusief energie besparende voorzieningen (maximaal 6% over de waarde van de woning) niet meer zal bedragen dan € 307.400,-. Dit is dan de Maximale Hypotheek onder NHG. Een hypotheek met NHG mogelijk is ook mogelijk voor het financieringen van kwaliteitsverbetering in het geval van achterstallig onderhoud aan of bij woningverbetering in het geval van verbouwing aan de eigen woning, echter tot een bedrag van 290.000,-

Bereken hier direct uw mogelijkheden.

Explain Normen

In de "explain" situatie is de verhouding tussen schuld en inkomen hoger dan de gedragscode voorschrijft.

Er dient gedetailleert onderbouwd te worden aan de betreffende maatschappij waarom een hogere lening dan de gedragscode voorschrijft verantwoord geacht wordt.

Gedragscode

De CHF norm wordt gebruikt om de verantwoorde hypotheek te berekenen. De benaming CHF staat voor Contactorgaan Hypothecair Financiers. Dit Contactorgaan heeft in samenspraak met de Nederlandse Vereniging van Banken de Gedragscode Hypothecaire Financieringen opgesteld. In deze ‘code’ zijn afspraken vastgelegd over hypotheekoffertes, voorwaarden, verstrekkingsnormen en berekeningen ed.

Benieuwd naar uw hypotheekmogelijkheden, klik dan hier en berekend u eenvoudig uw verantwoorde maximale hypotheek in enkele stappen.

Downloads:

Advieswijzer
Dienstverleningsdocument
Disclaimer

Bereken hier direct uw maximale hypotheek

Wij bieden alle geldverstrekkers

Ook maatwerk mogelijk